Universis sancte iuris eccl[les]ie filiis <ad quos> p[ ]sens sc[ri]ptum p[ar]ven[er]it Simon filius marie civis London’ salutem in d[omi]no cum int[er] cetera ?unino p[ ]cet[ ]is que in t[er]is mirabilit[er] op[er]ara est celestis altitudo confilii ea p[ro] maiori denocor venari debeat mortalis infirmitas a quib[us] post pamsum p[ro]thoplansti sue rep[ar]aco[n]is sumpsit exord?no dignu[m] p[ ]sento videt[ ?] ut locus ile in quo v[er]bum caro faitum virginali p[ ]cessit ex vtero q[uo]d q[ ] redempco[n]is humane anttor extitit et p[ ]ncipium p[ ]cipna debeat rev[ ]entia ren[ ]eri et b[ ]nficiis pociorib[us] augmentari huic est q[uo]d ego d[i]c[t]us Simon filius marie sp[ia]lem et singulare denocionis h[ ]eus ad eccl[es]iam gloriose virginis marie Bethleem ubi eade[m] virgo p[ri]mogenitu[m] suu[ ] i[es]h[u]m xpm[ ] salvatore vr[ ]m ex se geniut incarnatum et iacente[m] in p[ ]sepio p[ ]prio lacte pavit ubi quoq[ue] puero nobis ib[ ]m nato ?milicie celestis ex[er]citus nonn[ ] decantantes ?mumpun? scilicet gla[ ] in excelsis deo idem iure salutis ?anitor et rex regina regibus nova eos p[ ]te dente stella voluit adorari ob rev[er]encia ipius et eiusdem iuris piissius ad honore quoq[ ] et exaltacoem d[omi]ni mei henrici regis anglor[um] illustris civis ux[or]em et p[ ]lem sub cura et p[ ]tento[n]e[m] p[re]d[i]c[t]a dei genitrix et unigenitus eius h[ab]eant et civitatis london inq[ui]s?innis orinudus multiplex intementu[ ] m[]ion p[ro] salvte anime mee p[re]decesso[ ] et successo[ ] p[ ]entum et avuctor nidors et s[ ]pialit[er] p[ro] animab[us] hwydonis de m[ ]lawe john[ ]is durant radulphi aswy matild[ ] marger[ ] et dionisie mulier[ ] dedi et concessi et p[ ]senti carta mea confirmavi deo et eccl[ ]ie sancte maire de bethleem totam t[er]am mea quam h[ab]ui in p[a]rochia sancti botulphi extra bisshopesgate london[ ] scilicet quicquid ibidem habui vel her[ ] potui in domib[us] gardinis ortis vinariis fossatis pludibus et omnib[us] allis p[er]tinenciis sicut suis finib[us] conchidavit[ ] que se extendunt in longitudine a vico regio orientali usq[ue] ad fassatum in p[ar]te occidentali q[uo]d vocat[a] depedich[ ] et in latitudine v[er]sus t[er]um que fuit rad[u]l[p]i dunnyung v[er]sus aquilonem et t[er]am eccl[les]ie sancti botulphi v[er]sus austrum h[ab]end[um] et tenend[um] p[re]d[ic]te eccl[les]ie bethlem’ in ?plenum puram et p[er]petuam elemos[]ina[m] et sp[ec]ialit[er] ad faciend[um] ibidem ?poravum et ? iustumendes ib[]m p[]orem canonicos fr[]es ac ?porace eius ih[e]us x[]pius suam ?gravi sup[er] hoc f[] elangitus civi in d[i]c[t]o loco reg[u]lam et ordinem d[i]c[t]e eccl[lesi]e bethlem solempint[er] p[ro]stentes ibidem sigiu? stewe deferant puyblue in capis et mantellis et ad divinia ibidem celebranda p[ro] animab[us] p[re]d[ic]tis et om[n]i fidelium defunctor[es] et specialit[er] ac recpiend[um] ib[ide]m ep[iscopu]m bethlemitan[ ] canonico[ ] fr[atr]es et ?nuncios eccl[les]ie bethlemitan[ ] ??p[er]petum p[ri]orient ven[er]int ibidem et ut ibidem eccl[les]ia[m] seu oratorium ?construnt[a] ?uicuto d[omi]n[u]s suam gravi sunt elargitus sub ?tali forma ord ordinacio ?mistcios defuncio p[]pris canonico[orum] fra[tr]um et soror[orum] d[ic]ti loci visitaio et torrectio et reformacio ad ep[iscopu]m bethlemitam’ et successorus suos et cap[itu]lum eccl[lesi]e sue et nunicior[orum] suo[rum] quotiens ven[er]int ibidem ac voluerint et viderint expedire inllicis cont[ra] dicto[n]e obstante p[er]tineant vietuu[ ] salvis s[p]uciis capitaliu duor[orum] quantu[m] ad d[ic]tum t[err]am p[er]tinent et ad maiorem huius rei secutitate de toa d[ic]ta t[er]ra foris iue misi et meos et diuu’ godefridum de p[re]sentis romano urbis tunc electu[ ] Bethleemitan a d[ ]n[ ]o ppa confimat[ur] tunc in Anglia existentem nominis sue et succeso[orum] et cap[itu]li eccl[le]sie bethleemitan in corp[or]alem possue iuduxi et tradid sibi poss[ ]onem om[n]i p[re]d[i]ct[orum] qui d[ic]tum possessionis recepit et iintravit sub forma p[re]d[ic]ta[m] in signu[m] antem subieitionis et rev[er]encie d[ic]tus locus de london’ extra bisshopesgate soluet an[i]matun in d[ic]ta civitatis suam marc st[er]lingor[um] in pasch refurrexionis div[ ]te ep[iscop]o bethleemitan vel eius nu[n]cis nomine rensus et sicut facultate d[ic]ti loci dante d[omin]o plus resdent ita plus d[ic]tus locus p[ro] censu exsoluet in d[ic]to t[er]minis eccl[lesi]e bethleemitam sue matri hanc ante donac[i]o[em] et p[ ]ntis carte mee confirmaco[n]em et sigill mei apposicione’ p[ro] me et heredib[us] meis firmit[er] roboravi anno d[omi]ni mill[es]imo ducentesimio xlvii die m[er]curii post festum sancti luce evangeliste hiis testib[us] petro filio alani tunc maiore london’ nich[ ]lo bat unc vicecomite civitatis et alderman[n]is civitatis scilicet eiusdem warde radulpho sp[er]ling aldermano godefrido de campes simone le cuureonr simone loromiar rob[er]to de wodeford thoma de wodeforde waltero punitel walt[er]o wodeford jacobo filio petri johanne iuscior alexandro de schoresdych thoma de berecweia et steph[an]no marescallo fr[at]re suo tunc bedello warde johanne durant gregorio filio gregorii rob[er]to pistor rogero de eppyng et multis aliis